嘉義市嘉義市劉富街165號
2020-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 23.6 萬/坪 × 56.75 坪
權狀坪數56.75 坪
主建物55.11 坪
公設比0.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 56.75 坪
└ 主建物 55.11 坪
└ 公設等 1.64 坪
土地持分 35.06 坪
0 坪56.75 坪
土地坐落 陳厝段 122-9 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 35
劉富街中位 17.8
嘉義市 2020 年中位 15.7
比本棟中位 低 33%比劉富街中位 高 33%比嘉義市 2020 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,340 萬
+41%
2026 年推估1,893 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 553 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。