嘉義市嘉義市荖藤宅60之20號
2020-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,086 萬 17.3 萬/坪 × 62.62 坪
權狀坪數62.62 坪
主建物57.51 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 62.62 坪
└ 主建物 57.51 坪
└ 公設等 5.11 坪
土地持分 34.49 坪
0 坪62.62 坪
土地坐落 荖藤段 340-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 25.6
荖藤宅中位 16.7
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 32%比荖藤宅中位 高 4%比嘉義市 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,086 萬
+41%
2026 年推估1,530 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）869 萬
每月月付32,549 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地總價新台幣534萬元正。建物總價新台幣552萬元正。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。