嘉義市嘉義市四維路123號10F/13F
2019-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 9.3 萬/坪 × 34.84 坪
權狀坪數34.84 坪
主建物20.53 坪
公設比25.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 34.84 坪
└ 主建物 20.53 坪
└ 公設等 14.31 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪34.84 坪
土地坐落 竹圍子段 366 地號
價格拆解
成交總價325 萬
扣車位後房價325 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 10.8
四維路中位 13
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 14%比四維路中位 低 28%比嘉義市 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交325 萬
+49%
2026 年推估485 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-06 5F/13F 3房1廳1衛 · 29.65 坪 24.3 萬/坪總 720 萬 2025-04-25 5F/13F 3房1廳1衛 · 29.65 坪 16.9 萬/坪總 500 萬 2020-06-25 13F/13F 2房2廳1衛 · 24.85 坪 10.1 萬/坪總 250 萬 2020-06-20 6F/13F 3房2廳1衛 · 29.65 坪 14.4 萬/坪總 428 萬 2019-06-25 5F/13F 3房2廳2衛 · 29.67 坪 10.3 萬/坪總 305 萬 2018-08-28 11F/13F 3房2廳1衛 · 37.9 坪 10.5 萬/坪總 399 萬 2017-08-04 6F/13F 3房2廳2衛 · 29.65 坪 10.8 萬/坪總 320 萬 2017-06-22 11F/13F 3房1廳1衛 · 29.65 坪 11.6 萬/坪總 345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。