嘉義市嘉義市吳鳳南路25巷42號
2026-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 33.8 萬/坪 × 31.69 坪
權狀坪數31.69 坪
主建物31.69 坪
公設比0%
當時屋齡59 年
這筆買到什麼
建物 31.69 坪
└ 主建物 31.69 坪
土地持分 35.96 坪
0 坪35.96 坪
土地坐落 南田段 319 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 33.8
吳鳳南路中位 13.9
嘉義市 2026 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比吳鳳南路中位 高 143%比嘉義市 2026 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款963萬元建物價款107萬元頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。