嘉義市嘉義市文雅街128號8F/9F

2019-10-25 實價登錄成交明細

成交總價 126 萬 9.8 萬/坪 × 12.84 坪

權狀坪數12.84 坪

主建物8.6 坪

公設比28.1%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 12.84 坪

└ 主建物 8.6 坪

└ 公設等 4.24 坪

土地持分 1.97 坪

0 坪12.84 坪

土地坐落 盧厝段 260-4 地號

成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪

本筆成交 9.8

本棟中位 11.4

文雅街中位 12

嘉義市 2019 年中位 14.4

比本棟中位低 14%比文雅街中位低 18%比嘉義市 2019 年中位低 32%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交126 萬

+51%

2026 年推估190 萬

以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）25 萬

貸款（8 成）101 萬

每月月付3,776 元

30 年總利息35 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層8F/9F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。