嘉義市嘉義市彌陀路120號
2022-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 5,970 萬 29.2 萬/坪 × 204.29 坪
權狀坪數204.29 坪
主建物189.54 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 204.29 坪
└ 主建物 189.54 坪
└ 公設等 14.75 坪
土地持分 100.13 坪
0 坪204.29 坪
土地坐落 彌陀段 1281-74 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.2
彌陀路中位 14.2
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比彌陀路中位 高 106%比嘉義市 2022 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,970 萬
+15%
2026 年推估6,893 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 923 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,194 萬
貸款（8 成）4,776 萬
每月月付178,928 元
30 年總利息1,665 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局19房1廳22衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價金4970萬元整、建物價金1000萬元整頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。