嘉義市嘉義市仁愛路12號5F/7F

2019-04-22 實價登錄成交明細

成交總價 115 萬 8 萬/坪 × 14.37 坪

權狀坪數14.37 坪

主建物10.87 坪

公設比11.3%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 14.37 坪

└ 主建物 10.87 坪

└ 公設等 3.5 坪

土地持分 2.68 坪

0 坪14.37 坪

土地坐落 車店段車店小段 158-1 地號

成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪

本筆成交 8

本棟中位 11.3

仁愛路中位 11.1

嘉義市 2019 年中位 14.4

比本棟中位低 29%比仁愛路中位低 28%比嘉義市 2019 年中位低 44%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交115 萬

+51%

2026 年推估173 萬

以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）23 萬

貸款（8 成）92 萬

每月月付3,447 元

30 年總利息32 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層5F/7F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。