嘉義市嘉義市松江三街118號6F/9F
2020-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 10.8 萬/坪 × 29.61 坪
權狀坪數29.61 坪
主建物18.88 坪
公設比27.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.61 坪
└ 主建物 18.88 坪
└ 公設等 10.73 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪29.61 坪
土地坐落 埤子頭段 160-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 9.8
松江三街中位 15.3
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 10%比松江三街中位 低 29%比嘉義市 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交320 萬
+41%
2026 年推估451 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-15 8F/9F 1房1廳1衛 · 14.4 坪 20.5 萬/坪總 295 萬 2025-02-14 7F/9F 3房1廳2衛 · 32.3 坪 10.8 萬/坪總 350 萬 2024-02-04 2F/9F 2房2廳2衛 · 31.54 坪 16.8 萬/坪總 530 萬 2024-01-29 4F/9F 4房2廳2衛 · 38.09 坪 18.6 萬/坪總 710 萬 2021-12-01 5F/9F 1房1廳1衛 · 16.02 坪 5.6 萬/坪總 90 萬 2018-11-06 3F/9F 3房1廳1衛 · 25.14 坪 9.6 萬/坪總 240 萬 2018-10-25 5F/9F 2房1廳2衛 · 26.26 坪 10.7 萬/坪總 280 萬 2018-08-09 8F/9F 3房2廳1衛 · 26.26 坪 11.4 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。