嘉義市嘉義市國揚四街14號5F/6F
2023-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 612 萬 16.4 萬/坪 × 37.41 坪
權狀坪數37.41 坪
主建物23.15 坪
公設比30.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 37.41 坪
└ 主建物 23.15 坪
└ 公設等 14.26 坪
土地持分 7.48 坪
0 坪37.41 坪
土地坐落 竹圍子段三小段 25 地號
價格拆解
成交總價612 萬
扣車位後房價612 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 9.7
國揚四街中位 9.3
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 69%比國揚四街中位 高 76%比嘉義市 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交612 萬
+9%
2026 年推估665 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,342 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-14 5F/6F 2房1廳1衛 · 31.3 坪 20.8 萬/坪總 650 萬 2026-01-20 5F/6F 2房2廳1衛 · 31.3 坪 13.7 萬/坪總 430 萬 2023-11-30 4F/6F 3房2廳2衛 · 37.41 坪 18.5 萬/坪總 692 萬 2023-05-02 4F/6F 3房2廳2衛 · 37.41 坪 13.1 萬/坪總 490 萬 2022-10-12 5F/6F 3房2廳2衛 · 37.41 坪 13.5 萬/坪總 506 萬 2020-05-21 5F/6F 2房2廳1衛 · 31.3 坪 9.7 萬/坪總 305 萬 2020-01-20 3F/6F 3房2廳2衛 · 37.38 坪 9.6 萬/坪總 360 萬 2019-06-13 6F/6F 3房2廳2衛 · 37.41 坪 7 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。