嘉義市嘉義市新民路186巷33號4F/6F
2019-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 9.7 萬/坪 × 46.23 坪
權狀坪數46.23 坪
主建物31.32 坪
公設比26%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 46.23 坪
└ 主建物 31.32 坪
└ 公設等 14.91 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪46.23 坪
土地坐落 湖內段 998 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 12.3
新民路中位 12.4
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 21%比新民路中位 低 22%比嘉義市 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+49%
2026 年推估672 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-20 4F/6F 3房2廳2衛 · 41.67 坪 15.6 萬/坪總 650 萬 2024-12-21 2F/6F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 14.4 萬/坪總 655 萬 2024-03-26 2F/6F 3房1廳2衛 · 45.6 坪 13.4 萬/坪總 610 萬 2023-09-06 6F/6F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 12.3 萬/坪總 570 萬 2023-09-05 6F/6F 3房2廳2衛 · 41.67 坪 15.8 萬/坪總 660 萬 2023-03-05 6F/6F 3房2廳2衛 · 41.67 坪 10.3 萬/坪總 430 萬 2020-03-23 3F/6F 3房2廳2衛 · 41.66 坪 12.8 萬/坪總 535 萬 2019-12-03 3F/6F 3房2廳2衛 · 41.66 坪 8.5 萬/坪總 355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。