嘉義市嘉義市雙園街202之2號
2023-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 27.5 萬/坪 × 69.92 坪
權狀坪數69.92 坪
主建物62.71 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 69.92 坪
└ 主建物 62.71 坪
└ 公設等 7.21 坪
土地持分 40.87 坪
0 坪69.92 坪
土地坐落 北園段 1179-38 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
雙園街中位 20.6
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比雙園街中位 高 33%比嘉義市 2023 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,920 萬
+9%
2026 年推估2,096 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。