嘉義市嘉義市林森東路722之31號2F/13F
2012-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 8.8 萬/坪 × 34.2 坪
權狀坪數34.2 坪
主建物30.86 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 34.2 坪
└ 主建物 30.86 坪
└ 公設等 3.34 坪
土地持分 13.18 坪
0 坪34.2 坪
土地坐落 盧厝段 302 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 8.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 9.9
林森東路中位 14.6
嘉義市 2012 年中位 8.6
比本棟中位 低 11%比林森東路中位 低 40%比嘉義市 2012 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。