嘉義市嘉義市吳鳳南路50之2號5F/7F
2019-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 81 萬 8.8 萬/坪 × 9.21 坪
權狀坪數9.21 坪
主建物5.98 坪
公設比25.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 9.21 坪
└ 主建物 5.98 坪
└ 公設等 3.23 坪
土地持分 1.67 坪
0 坪9.21 坪
土地坐落 玉川段 14-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 9.7
吳鳳南路中位 13.8
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 9%比吳鳳南路中位 低 36%比嘉義市 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交81 萬
+50%
2026 年推估122 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）65 萬
每月月付2,428 元
30 年總利息23 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。