嘉義市嘉義市玉山路240巷2號3F/12F
2025-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 17.6 萬/坪 × 46.73 坪
權狀坪數46.73 坪
主建物34.23 坪
公設比24.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 46.73 坪
└ 主建物 34.23 坪
└ 公設等 12.5 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪46.73 坪
土地坐落 港子坪段港坪小段 227 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 11.7
玉山路中位 12.7
嘉義市 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 50%比玉山路中位 高 39%比嘉義市 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交820 萬
-1%
2026 年推估809 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-03 7F/12F 3房2廳2衛 · 36.94 坪 19.5 萬/坪總 720 萬 2024-04-02 10F/12F 4房2廳2衛 · 44.33 坪 18.6 萬/坪總 825 萬 2024-02-23 9F/12F 2房1廳1衛 · 19.93 坪 23 萬/坪總 458 萬 2024-02-17 7F/12F 3房2廳2衛 · 36.94 坪 17.1 萬/坪總 630 萬 2024-01-02 12F/12F 4房2廳2衛 · 52.28 坪 17 萬/坪總 888 萬 2023-12-07 10F/12F 4房2廳2衛 · 44.33 坪 11.2 萬/坪總 498 萬 2023-11-17 3F/12F 3房2廳2衛 · 46.73 坪 12.2 萬/坪總 570 萬 2023-09-18 10F/12F 4房2廳2衛 · 44.33 坪 11.2 萬/坪總 498 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。