嘉義市嘉義市大雅路一段368巷148號
2022-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,925 萬 23.5 萬/坪 × 167.18 坪
權狀坪數167.18 坪
主建物149.64 坪
公設比0.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 167.18 坪
└ 主建物 149.64 坪
└ 公設等 17.54 坪
土地持分 125.59 坪
0 坪167.18 坪
土地坐落 盧東段 642-53 地號（共 9 筆土地）
價格拆解
成交總價3,925 萬
扣車位後房價3,925 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
大雅路一段中位 18.5
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比大雅路一段中位 高 27%比嘉義市 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,925 萬
+16%
2026 年推估4,552 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 627 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）785 萬
貸款（8 成）3,140 萬
每月月付117,637 元
30 年總利息1,095 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。