嘉義市嘉義市彌陀路238巷59弄10號3F/7F
2018-06-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 89 萬 2.3 萬/坪 × 38.09 坪
權狀坪數38.09 坪
主建物27.73 坪
公設比16.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 38.09 坪
└ 主建物 27.73 坪
└ 公設等 10.36 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪38.09 坪
土地坐落 彌陀段 523 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.3 萬/坪
本筆成交 2.3
本棟中位 7.8
彌陀路中位 14.2
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 71%比彌陀路中位 低 84%比嘉義市 2018 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交89 萬
+62%
2026 年推估144 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）71 萬
每月月付2,667 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。