嘉義市嘉義市彌陀路163號7F/20F
2021-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 13.6 萬/坪 × 38.31 坪
權狀坪數38.31 坪
主建物26.83 坪
公設比21.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.31 坪
└ 主建物 26.83 坪
└ 公設等 11.48 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪38.31 坪
土地坐落 下路頭段 97 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 9.5
彌陀路中位 14.2
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 43%比彌陀路中位 低 4%比嘉義市 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+27%
2026 年推估662 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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2026-02-07 15F/20F 3房2廳2衛 · 38.31 坪 12.7 萬/坪總 488 萬 2024-12-31 12F/20F 1房1廳1衛 · 18 坪 16.7 萬/坪總 300 萬 2024-12-21 10F/20F 1房1廳1衛 · 18 坪 15.6 萬/坪總 280 萬 2024-10-21 18F/20F 2房1廳1衛 · 18 坪 22.2 萬/坪總 400 萬 2024-10-19 14F/20F 3房2廳2衛 · 38.31 坪 13.1 萬/坪總 500 萬 2024-08-24 17F/20F 3房2廳2衛 · 38.48 坪 20.3 萬/坪總 780 萬 2024-08-02 17F/20F 3房1廳2衛 · 29.55 坪 6.1 萬/坪總 180 萬 2024-01-09 17F/20F 3房2廳2衛 · 38.48 坪 14.3 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。