嘉義市嘉義市保建街36號11F/13F
2019-09-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 222 萬 10.2 萬/坪 × 21.87 坪
權狀坪數21.87 坪
主建物15.22 坪
公設比21.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 21.87 坪
└ 主建物 15.22 坪
└ 公設等 6.65 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪21.87 坪
土地坐落 同興段 1435 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
保建街中位 10.6
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比保建街中位 低 4%比嘉義市 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交222 萬
+49%
2026 年推估332 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）178 萬
每月月付6,654 元
30 年總利息62 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；急買急賣。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。