嘉義市嘉義市大利街239號
2022-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,790 萬 19.5 萬/坪 × 91.73 坪
權狀坪數91.73 坪
主建物83.43 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 91.73 坪
└ 主建物 83.43 坪
└ 公設等 8.3 坪
土地持分 33.21 坪
0 坪91.73 坪
土地坐落 劉厝段玉山小段 32-3 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
大利街中位 20.3
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比大利街中位 低 4%比嘉義市 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,790 萬
+15%
2026 年推估2,067 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,432 萬
每月月付53,648 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地交易價格1025萬、建物交易價格765萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。