嘉義市嘉義市友忠路979號5F/12F
2018-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 115 萬 7.1 萬/坪 × 16.16 坪
權狀坪數16.16 坪
主建物10.68 坪
公設比26.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 16.16 坪
└ 主建物 10.68 坪
└ 公設等 5.48 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪16.16 坪
土地坐落 埤子頭段 343-19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 10.2
友忠路中位 16.4
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 30%比友忠路中位 低 57%比嘉義市 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交115 萬
+62%
2026 年推估187 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）92 萬
每月月付3,447 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-08-29 4F/12F 1房1廳1衛 · 16.16 坪 19.3 萬/坪總 312 萬 2024-04-30 10F/12F 1房1廳1衛 · 16.16 坪 21 萬/坪總 340 萬 2022-08-10 9F/12F 3房1廳2衛 · 37.41 坪 12 萬/坪總 450 萬 2020-07-20 7F/12F 2房2廳1衛 · 31.41 坪 10.2 萬/坪總 320 萬 2016-09-19 8F/12F 1房1廳1衛 · 16.16 坪 8.7 萬/坪總 140 萬 2013-11-08 11F/12F 3房2廳1衛 · 31.41 坪 6.9 萬/坪總 218 萬 2012-09-07 10F/12F 1房1廳1衛 · 16.16 坪 4.6 萬/坪總 75 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。