嘉義市嘉義市德明路69號12F/18F
2015-03-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 260 萬 5.3 萬/坪 × 49.56 坪
權狀坪數49.56 坪
主建物31.64 坪
公設比28.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 49.56 坪
└ 主建物 31.64 坪
└ 公設等 17.92 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪49.56 坪
土地坐落 竹圍子段二小段 112 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本棟中位 9
德明路中位 11.4
嘉義市 2015 年中位 10.3
比本棟中位 低 41%比德明路中位 低 54%比嘉義市 2015 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。