嘉義市嘉義市水源地33之83號
2023-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 36.9 萬/坪 × 43.05 坪
權狀坪數43.05 坪
主建物40.91 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 43.05 坪
└ 主建物 40.91 坪
└ 公設等 2.14 坪
土地持分 34.79 坪
0 坪43.05 坪
土地坐落 長竹段 229-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 36.9
水源地中位 14.9
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比水源地中位 高 148%比嘉義市 2023 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,588 萬
+9%
2026 年推估1,727 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。