嘉義市嘉義市福全街60號5F/7F
2018-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 7.6 萬/坪 × 34.28 坪
權狀坪數34.28 坪
主建物19.44 坪
公設比31.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.28 坪
└ 主建物 19.44 坪
└ 公設等 14.84 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪34.28 坪
土地坐落 竹圍子段 235-40 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價260 萬
扣車位後房價260 萬
單價 7.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 10.8
福全街中位 13.8
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 30%比福全街中位 低 45%比嘉義市 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交260 萬
+62%
2026 年推估422 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-15 7F/7F 3房1廳2衛 · 48.31 坪 18.6 萬/坪總 900 萬 2024-01-31 7F/7F 3房1廳2衛 · 48.31 坪 12.8 萬/坪總 620 萬 2020-05-01 6F/7F 3房2廳2衛 · 41.72 坪 11.3 萬/坪總 470 萬 2020-04-08 6F/7F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 11 萬/坪總 500 萬 2020-03-02 6F/7F 3房2廳2衛 · 39.81 坪 10.8 萬/坪總 430 萬 2020-01-20 6F/7F 1房1廳1衛 · 18.26 坪 13 萬/坪總 238 萬 2019-05-03 5F/7F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 10.7 萬/坪總 488 萬 2018-08-19 5F/7F 3房2廳2衛 · 34.28 坪 11.4 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。