嘉義市嘉義市南京路15巷15號11F/12F
2018-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 366 萬 8.4 萬/坪 × 43.72 坪
權狀坪數43.72 坪
主建物20.26 坪
公設比24.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 43.72 坪
└ 主建物 20.26 坪
└ 公設等 23.46 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪43.72 坪
土地坐落 湖內段 376 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 9.6
南京路中位 10.1
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 12%比南京路中位 低 17%比嘉義市 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交366 萬
+62%
2026 年推估594 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）293 萬
每月月付10,969 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-05 6F/12F 3房2廳2衛 · 43.72 坪 17.2 萬/坪總 750 萬 2025-01-05 9F/12F 3房2廳2衛 · 30.14 坪 25.4 萬/坪總 765 萬 2024-05-29 9F/12F 2房1廳1衛 · 30.14 坪 16.4 萬/坪總 495 萬 2021-08-07 7F/12F 2房2廳2衛 · 30.14 坪 14.3 萬/坪總 430 萬 2020-12-14 9F/12F 3房2廳2衛 · 30.14 坪 10 萬/坪總 300 萬 2020-06-11 11F/12F 3房2廳2衛 · 43.72 坪 9.6 萬/坪總 420 萬 2019-11-05 3F/12F 2房1廳1衛 · 30.14 坪 9.5 萬/坪總 285 萬 2018-11-25 8F/12F 3房2廳2衛 · 43.72 坪 10.5 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。