嘉義市嘉義市彌陀路137號20F/20F
2021-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 11 萬/坪 × 39.59 坪
權狀坪數39.59 坪
主建物27.16 坪
公設比21.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.59 坪
└ 主建物 27.16 坪
└ 公設等 12.43 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪39.59 坪
土地坐落 下路頭段 97 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 9.5
彌陀路中位 14.2
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 16%比彌陀路中位 低 23%比嘉義市 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交435 萬
+27%
2026 年推估554 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-17 13F/20F 3房2廳2衛 · 39.58 坪 6.4 萬/坪總 254 萬 2024-07-13 11F/20F 3房2廳2衛 · 39.58 坪 15.2 萬/坪總 600 萬 2024-05-14 14F/20F 1房1廳1衛 · 18.7 坪 20.2 萬/坪總 378 萬 2024-05-06 12F/20F 3房2廳1衛 · 29.41 坪 17 萬/坪總 500 萬 2024-04-23 14F/20F 3房2廳2衛 · 29.41 坪 16.8 萬/坪總 493 萬 2023-12-07 9F/20F 1房1廳1衛 · 20.88 坪 17.5 萬/坪總 365 萬 2023-12-02 10F/20F 1房1廳1衛 · 20.81 坪 14.4 萬/坪總 300 萬 2023-11-26 12F/20F 3房2廳1衛 · 29.41 坪 14.6 萬/坪總 428 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。