嘉義市嘉義市中山路459號
2024-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 71.2 萬/坪 × 36.5 坪
權狀坪數36.5 坪
主建物35.53 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.5 坪
└ 主建物 35.53 坪
└ 公設等 0.97 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪36.5 坪
土地坐落 榮段四小段 68-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.2 萬/坪
本筆成交 71.2
中山路中位 16.1
嘉義市 2024 年中位 22.6
比中山路中位 高 342%比嘉義市 2024 年中位 高 215%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,600 萬
-3%
2026 年推估2,533 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價金:25861704元，建物價金:138296元，共計26000000元其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。