嘉義市嘉義市湖美三路105號
2023-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 23.9 萬/坪 × 67.08 坪
權狀坪數67.08 坪
主建物60.52 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 67.08 坪
└ 主建物 60.52 坪
└ 公設等 6.56 坪
土地持分 30.16 坪
0 坪67.08 坪
土地坐落 湖子內段湖美小段 481-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
湖美三路中位 23.9
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比湖美三路中位 高 0%比嘉義市 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,600 萬
+9%
2026 年推估1,747 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。