嘉義市嘉義市溪興街105巷40號10F/14F
2018-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 10.7 萬/坪 × 32.71 坪
權狀坪數32.71 坪
主建物22.94 坪
公設比22.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 32.71 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 9.77 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪32.71 坪
土地坐落 興村段 134 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 9.8
溪興街中位 9.9
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 9%比溪興街中位 高 8%比嘉義市 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交350 萬
+62%
2026 年推估568 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-04-23 6F/14F 3房2廳2衛 · 33.87 坪 14.3 萬/坪總 485 萬 2020-07-18 9F/14F 3房2廳2衛 · 32.71 坪 10.7 萬/坪總 350 萬 2020-05-24 9F/14F 3房2廳2衛 · 32.71 坪 9.8 萬/坪總 320 萬 2020-03-10 4F/14F 2房2廳2衛 · 32.62 坪 10.7 萬/坪總 350 萬 2018-10-23 9F/14F 3房2廳2衛 · 33.87 坪 10 萬/坪總 340 萬 2018-09-02 12F/14F 3房2廳2衛 · 32.36 坪 10.2 萬/坪總 330 萬 2018-03-22 9F/14F 3房2廳2衛 · 33.87 坪 8.6 萬/坪總 290 萬 2017-11-18 12F/14F 3房2廳2衛 · 32.36 坪 8.7 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。