嘉義市嘉義市新生路480巷15號
2022-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 37.8 萬/坪 × 79.42 坪
權狀坪數79.42 坪
主建物73.18 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 79.42 坪
└ 主建物 73.18 坪
└ 公設等 6.24 坪
土地持分 103.96 坪
0 坪103.96 坪
土地坐落 新太平段 468 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 37.8
新生路中位 15.8
嘉義市 2022 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比新生路中位 高 139%比嘉義市 2022 年中位 高 108%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,000 萬
+16%
2026 年推估3,477 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。