嘉義市嘉義市蘭井街334之1號8F/16F
2015-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 9.7 萬/坪 × 37.57 坪
權狀坪數37.57 坪
主建物23.59 坪
公設比26.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 37.57 坪
└ 主建物 23.59 坪
└ 公設等 13.98 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪37.57 坪
土地坐落 西門段六小段 31-34 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價365 萬
扣車位後房價365 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 10.6
蘭井街中位 11.2
嘉義市 2015 年中位 10.3
比本棟中位 低 8%比蘭井街中位 低 13%比嘉義市 2015 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2019-03-29 11F/16F 3房1廳2衛 · 35.89 坪 10.9 萬/坪總 390 萬 2018-01-19 14F/16F 4房1廳2衛 · 40.43 坪 10.6 萬/坪總 428 萬 2017-07-21 11F/16F 2房2廳2衛 · 36.38 坪 12.9 萬/坪總 468 萬 2016-07-13 9F/16F 3房1廳2衛 · 35.89 坪 10.3 萬/坪總 369 萬 2015-06-01 11F/16F 3房2廳2衛 · 36.38 坪 10.6 萬/坪總 386 萬 2013-12-22 14F/16F 4房1廳3衛 · 56.11 坪 7.1 萬/坪總 400 萬 2013-02-22 15F/16F 4房2廳2衛 · 40.43 坪 6.9 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。