嘉義市嘉義市友孝路296巷9號
2019-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 18.8 萬/坪 × 28.27 坪
權狀坪數28.27 坪
主建物24.86 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 28.27 坪
└ 主建物 24.86 坪
└ 公設等 3.41 坪
土地持分 16.03 坪
0 坪28.27 坪
土地坐落 北社尾段 717-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
友孝路中位 15.6
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比友孝路中位 高 21%比嘉義市 2019 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交530 萬
+51%
2026 年推估799 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。