嘉義市嘉義市國聖四街2之1號
2019-02-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 725 萬 12.8 萬/坪 × 56.69 坪
權狀坪數56.69 坪
主建物54.74 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 56.69 坪
└ 主建物 54.74 坪
└ 公設等 1.95 坪
土地持分 22.89 坪
0 坪56.69 坪
土地坐落 竹圍子段二小段 155-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 13.8
國聖四街中位 9.1
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 7%比國聖四街中位 高 41%比嘉義市 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交725 萬
+49%
2026 年推估1,083 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。