嘉義市嘉義市光彩街505號2F/6F
2019-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 128 萬 9 萬/坪 × 14.26 坪
權狀坪數14.26 坪
主建物12.49 坪
公設比12.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 14.26 坪
└ 主建物 12.49 坪
└ 公設等 1.77 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪14.26 坪
土地坐落 西門段四小段 80 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9.2
光彩街中位 12.4
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 2%比光彩街中位 低 27%比嘉義市 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交128 萬
+49%
2026 年推估191 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）102 萬
每月月付3,836 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-10 6F/6F 1房1廳1衛 · 12.21 坪 29.5 萬/坪總 360 萬 2025-08-11 4F/6F 1房1廳1衛 · 14.13 坪 23.7 萬/坪總 335 萬 2025-07-29 4F/6F 1房1廳1衛 · 11.16 坪 30.3 萬/坪總 338 萬 2025-02-25 4F/6F 1房1廳1衛 · 11.16 坪 19.7 萬/坪總 220 萬 2025-01-13 6F/6F 1房1廳1衛 · 12.21 坪 26.2 萬/坪總 320 萬 2024-10-26 3F/6F 1房1廳1衛 · 20.35 坪 25.8 萬/坪總 525 萬 2024-05-23 5F/6F 3房2廳1衛 · 33.44 坪 15.6 萬/坪總 520 萬 2023-09-10 6F/6F 1房1廳1衛 · 12.21 坪 15.2 萬/坪總 185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。