嘉義市嘉義市民生南路590巷64號3F/5F
2023-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 318 萬 17 萬/坪 × 18.68 坪
權狀坪數18.68 坪
主建物13.56 坪
公設比16%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 18.68 坪
└ 主建物 13.56 坪
└ 公設等 5.12 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪18.68 坪
土地坐落 下路頭段 750-34 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 10.2
民生南路中位 14
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 67%比民生南路中位 高 21%比嘉義市 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交318 萬
+9%
2026 年推估346 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）254 萬
每月月付9,531 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。