嘉義市嘉義市國聖四街29號
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 10.6 萬/坪 × 39.47 坪
權狀坪數39.47 坪
主建物24.14 坪
公設比25%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 39.47 坪
└ 主建物 24.14 坪
└ 公設等 15.33 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪39.47 坪
土地坐落 竹圍子段二小段 160 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 8.8
國聖四街中位 9.1
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 20%比國聖四街中位 高 16%比嘉義市 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交420 萬
+28%
2026 年推估536 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-02-24 3房2廳2衛 · 50.06 坪 13.4 萬/坪總 670 萬 2022-03-28 3房2廳2衛 · 39.47 坪 15.7 萬/坪總 618 萬 2019-12-05 4房2廳2衛 · 50.94 坪 11.4 萬/坪總 580 萬 2019-05-20 4房2廳2衛 · 50.94 坪 8.8 萬/坪總 450 萬 2019-03-12 3F/9F 3房2廳2衛 · 36.39 坪 9.3 萬/坪總 340 萬 2018-04-01 4房2廳2衛 · 50.06 坪 8.1 萬/坪總 405 萬 2014-09-15 3房2廳2衛 · 50.06 坪 8.4 萬/坪總 420 萬 2014-03-22 3F/9F 3房1廳2衛 · 36.39 坪 6.6 萬/坪總 240 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。