嘉義市嘉義市大安街61號
2023-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,248 萬 26 萬/坪 × 48 坪
權狀坪數48 坪
主建物43.07 坪
公設比0.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48 坪
└ 主建物 43.07 坪
└ 公設等 4.93 坪
土地持分 37.28 坪
0 坪48 坪
土地坐落 溪東段 318-16 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 32.6
大安街中位 15.6
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 低 20%比大安街中位 高 67%比嘉義市 2023 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,248 萬
+9%
2026 年推估1,363 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）998 萬
每月月付37,404 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：有戶外地上平面式停車位。土地售價：499萬元；房屋售價：749萬元。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。