嘉義市嘉義市通化四街68巷9號
2018-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 30.5 萬/坪 × 78.05 坪
權狀坪數78.05 坪
主建物76.71 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 78.05 坪
└ 主建物 76.71 坪
└ 公設等 1.34 坪
土地持分 89.54 坪
0 坪89.54 坪
土地坐落 北社尾段保安小段 665 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30.5
通化四街中位 26.2
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比通化四街中位 高 16%比嘉義市 2018 年中位 高 158%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,380 萬
+62%
2026 年推估3,863 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：101平方公尺總價4774280元195平方公尺總價9267720元建物總價9758000元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。