嘉義市嘉義市湖美五街141號
2019-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,186 萬 16.6 萬/坪 × 71.37 坪
權狀坪數71.37 坪
主建物66.84 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 71.37 坪
└ 主建物 66.84 坪
└ 公設等 4.53 坪
土地持分 41.66 坪
0 坪71.37 坪
土地坐落 湖子內段湖美小段 511-11 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,186 萬
扣車位後房價1,186 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
湖美五街中位 19.9
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比湖美五街中位 低 17%比嘉義市 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,186 萬
+49%
2026 年推估1,771 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 585 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）949 萬
每月月付35,546 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房5廳4衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。