嘉義市嘉義市志昇街13號9F/14F
2021-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 14.9 萬/坪 × 55.55 坪
權狀坪數55.55 坪
主建物29.1 坪
公設比41%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 55.55 坪
└ 主建物 29.1 坪
└ 公設等 26.45 坪
土地持分 11.43 坪
0 坪55.55 坪
土地坐落 車店段 62 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價828 萬
扣車位後房價828 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 10.6
志昇街中位 9.6
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 41%比志昇街中位 高 55%比嘉義市 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交828 萬
+27%
2026 年推估1,054 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-06 13F/14F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 21.2 萬/坪總 1,175 萬 2025-02-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 4.4 萬/坪總 242 萬 2024-10-04 7F/14F 3房2廳2衛 · 11.11 坪 13.5 萬/坪總 150 萬 2024-03-29 2F/14F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 10.8 萬/坪總 600 萬 2023-10-02 3F/14F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 15.6 萬/坪總 868 萬 2022-07-15 4F/14F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 18 萬/坪總 998 萬 2022-03-31 12F/14F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 15.6 萬/坪總 865 萬 2022-01-09 2F/14F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 15.3 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。