嘉義市嘉義市文化路662之2號2F/7F
2020-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 12 萬/坪 × 42.38 坪
權狀坪數42.38 坪
主建物28.73 坪
公設比20.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.38 坪
└ 主建物 28.73 坪
└ 公設等 13.65 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪42.38 坪
土地坐落 新厝段 100 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
文化路中位 20
嘉義市 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比文化路中位 低 40%比嘉義市 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交510 萬
+41%
2026 年推估720 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。