嘉義市嘉義市吳鳳南路575之3號
2021-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 27.5 萬/坪 × 50.18 坪
權狀坪數50.18 坪
主建物38.99 坪
公設比12.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 50.18 坪
└ 主建物 38.99 坪
└ 公設等 11.19 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪50.18 坪
土地坐落 軍輝段 761 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.9
吳鳳南路中位 13.8
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 低 1%比吳鳳南路中位 高 99%比嘉義市 2021 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,380 萬
+27%
2026 年推估1,756 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。