嘉義市嘉義市吳鳳南路365巷76弄23號12F/13F
2015-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 628 萬 8.3 萬/坪 × 75.73 坪
權狀坪數75.73 坪
主建物47.67 坪
公設比26.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 75.73 坪
└ 主建物 47.67 坪
└ 公設等 28.06 坪
土地持分 12.72 坪
0 坪75.73 坪
土地坐落 下路頭段 193-41 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價628 萬
扣車位後房價628 萬
單價 8.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 9.4
吳鳳南路中位 13.8
嘉義市 2015 年中位 10.3
比本棟中位 低 12%比吳鳳南路中位 低 40%比嘉義市 2015 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-16 10F/13F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 19.2 萬/坪總 880 萬 2024-04-18 2F/13F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 15.2 萬/坪總 720 萬 2024-01-25 8F/13F 3房2廳2衛 · 43.42 坪 16.3 萬/坪總 708 萬 2022-12-16 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.5 坪 18.3 萬/坪總 868 萬 2022-04-18 2F/13F 3房2廳2衛 · 42.25 坪 9.5 萬/坪總 400 萬 2022-03-24 11F/13F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 12 萬/坪總 550 萬 2021-08-04 12F/13F 4房2廳3衛 · 78.52 坪 9.9 萬/坪總 780 萬 2021-02-09 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 11.6 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。