嘉義市嘉義市博愛路二段168號13F/14F
2025-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 15.2 萬/坪 × 29.87 坪
權狀坪數29.87 坪
主建物14.69 坪
公設比47.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.87 坪
└ 主建物 14.69 坪
└ 公設等 15.18 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪29.87 坪
土地坐落 竹圍子段 132-36 地號
價格拆解
成交總價455 萬
扣車位後房價455 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 10.3
博愛路二段中位 14.1
嘉義市 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 48%比博愛路二段中位 高 8%比嘉義市 2025 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交455 萬
-1%
2026 年推估449 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位目前損壞中無法使用
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。