嘉義市嘉義市嘉南街35號7F/7F
2018-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 8.1 萬/坪 × 35.02 坪
權狀坪數35.02 坪
主建物21.97 坪
公設比22.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.02 坪
└ 主建物 21.97 坪
└ 公設等 13.05 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪35.02 坪
土地坐落 台斗坑段 327-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 8.1
嘉南街中位 10.4
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比嘉南街中位 低 22%比嘉義市 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交285 萬
+64%
2026 年推估467 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。