嘉義市嘉義市忠順一街19號3F/8F
2021-08-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 210 萬 11.8 萬/坪 × 17.82 坪
權狀坪數17.82 坪
主建物12.11 坪
公設比27.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 17.82 坪
└ 主建物 12.11 坪
└ 公設等 5.71 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪17.82 坪
土地坐落 竹圍子段中興小段 115 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.5
忠順一街中位 11.4
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 3%比忠順一街中位 高 4%比嘉義市 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交210 萬
+27%
2026 年推估267 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。