嘉義市嘉義市彌陀路238巷98弄71號2F/5F
2021-10-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 383 萬 20.2 萬/坪 × 18.93 坪
權狀坪數18.93 坪
主建物11.76 坪
公設比32.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 18.93 坪
└ 主建物 11.76 坪
└ 公設等 7.17 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪18.93 坪
土地坐落 彌陀段 143-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 26.2
彌陀路中位 14.2
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 低 23%比彌陀路中位 高 42%比嘉義市 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交383 萬
+27%
2026 年推估487 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）306 萬
每月月付11,479 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。