嘉義市嘉義市蘭州四街71號6F/7F
2021-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 155 萬 12 萬/坪 × 12.9 坪
權狀坪數12.9 坪
主建物8.3 坪
公設比22.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 12.9 坪
└ 主建物 8.3 坪
└ 公設等 4.6 坪
土地持分 2.32 坪
0 坪12.9 坪
土地坐落 車店段車店小段 912-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 10.2
蘭州四街中位 15.1
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 18%比蘭州四街中位 低 21%比嘉義市 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交155 萬
+27%
2026 年推估197 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）124 萬
每月月付4,646 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-12 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.25 坪 18.5 萬/坪總 190 萬 2025-03-25 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.95 坪 18.6 萬/坪總 185 萬 2022-07-22 7F/7F 1房1廳1衛 · 9.65 坪 18.1 萬/坪總 175 萬 2022-05-14 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.53 坪 17.6 萬/坪總 168 萬 2022-05-02 3F/7F 1房1廳1衛 · 13.77 坪 17.1 萬/坪總 236 萬 2022-03-11 3F/7F 1房1廳1衛 · 13.77 坪 13.1 萬/坪總 180 萬 2021-12-09 3F/7F 1房0廳1衛 · 9.53 坪 15.2 萬/坪總 145 萬 2021-09-10 4F/7F 1房0廳1衛 · 9.53 坪 17.6 萬/坪總 168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。