嘉義市嘉義市民族路303巷10號
2020-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 12.4 萬/坪 × 22.58 坪
權狀坪數22.58 坪
主建物19.22 坪
公設比0%
當時屋齡66 年
這筆買到什麼
建物 22.58 坪
└ 主建物 19.22 坪
└ 公設等 3.36 坪
土地持分 37.81 坪
0 坪37.81 坪
土地坐落 南門段四小段 27-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 19.1
民族路中位 13.5
嘉義市 2020 年中位 15.7
比本棟中位 低 35%比民族路中位 低 8%比嘉義市 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交280 萬
+41%
2026 年推估396 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。