嘉義市嘉義市友愛路237號4F/10F
2019-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 803 萬 5 萬/坪 × 160.66 坪
權狀坪數160.66 坪
主建物114.44 坪
公設比27.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 160.66 坪
└ 主建物 114.44 坪
└ 公設等 46.22 坪
土地持分 16.1 坪
0 坪160.66 坪
土地坐落 竹圍子段二小段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
本棟中位 5
友愛路中位 11
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比友愛路中位 低 55%比嘉義市 2019 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交803 萬
+51%
2026 年推估1,210 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）642 萬
每月月付24,067 元
30 年總利息224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。