嘉義市嘉義市忠孝路790之61號7F/11F
2024-10-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 15.8 萬/坪 × 37.95 坪
權狀坪數37.95 坪
主建物25.34 坪
公設比24.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37.95 坪
└ 主建物 25.34 坪
└ 公設等 12.61 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪37.95 坪
土地坐落 遠東段 68-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 10.5
忠孝路中位 12.9
嘉義市 2024 年中位 22.4
比本棟中位 高 50%比忠孝路中位 高 22%比嘉義市 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交600 萬
-3%
2026 年推估582 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-14 3F/11F 3房1廳2衛 · 34.58 坪 15.8 萬/坪總 545 萬 2024-11-14 3F/11F 3房2廳2衛 · 37.95 坪 15 萬/坪總 570 萬 2023-12-06 3F/11F 3房2廳2衛 · 34.58 坪 15.3 萬/坪總 530 萬 2023-03-31 8F/11F 3房2廳2衛 · 32.99 坪 13.9 萬/坪總 460 萬 2021-10-23 9F/11F 3房1廳2衛 · 36.97 坪 13.5 萬/坪總 500 萬 2021-03-12 9F/11F 3房2廳2衛 · 36.97 坪 11.1 萬/坪總 410 萬 2019-05-30 9F/11F 3房2廳2衛 · 33.22 坪 10.5 萬/坪總 350 萬 2018-12-10 9F/11F 3房2廳2衛 · 33.22 坪 8 萬/坪總 265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。